Anunciar imóveis grátis, sem comissão e sem intermediário

Escreva o anúncio que você gostaria de encontrar

Quem procura imóvel abre dezenas de anúncios por dia e fecha a maioria em poucos segundos. O que sobrevive a essa triagem é o anúncio que responde antes de ser perguntado: metragem, número de quartos, banheiros, vagas, andar, valor do condomínio e do IPTU. Cada informação que falta não vira contato — vira mensagem de "qual o valor do condomínio?", que você responde vinte vezes.

O título é o espaço mais valioso da página, e ele não é lugar de adjetivo. "Apartamento 2 quartos com vaga no Centro" descreve; "Excelente oportunidade imperdível" não descreve nada e ainda gasta os caracteres que o buscador mostra.

• Tipo do imóvel, quartos e bairro logo no começo do título
• Metragem total e privativa, em números
• Condomínio e IPTU, mesmo quando altos
• Vagas: quantas, cobertas ou não, presas ou livres

Fotografe como se fosse visitar

Anúncio de imóvel sem foto praticamente não recebe contato, e anúncio com foto ruim recebe o contato errado. Fotografe de dia, com as luzes acesas, as cortinas abertas e os ambientes arrumados. Fotografe todos os cômodos, inclusive os pequenos: a ausência de uma foto é lida como problema escondido.

A primeira imagem é a que aparece na listagem — use a sala, a fachada ou a vista, nunca o banheiro. Se você tiver a planta, publique também: ela responde sozinha metade das perguntas sobre distribuição e metragem. No Anuncy cabem até 20 fotos por anúncio publicado pelo site.

Publique na categoria e na cidade certas

Venda, aluguel residencial, aluguel de quartos, temporada, terreno, chácara e imóvel comercial são buscas diferentes, feitas por pessoas diferentes. O anúncio publicado na categoria certa aparece para quem procura exatamente aquilo; na categoria errada, ele é visto por muita gente que nunca fecharia negócio.

A mesma lógica vale para a cidade. A busca do Anuncy filtra por cidade, então o imóvel precisa estar cadastrado onde ele realmente fica — anunciar um imóvel da região metropolitana como se fosse da capital não amplia o alcance, só troca o público certo por um público que não pode comprar.

Corretor autônomo e imobiliária no Brasil

Se você vive de imóveis, o gargalo não é decidir anunciar — é redigitar a mesma carteira em cada portal. O Anuncy lê o XML do seu CRM no padrão VRSync, o mesmo formato aceito pelos grandes portais, e publica até 100 imóveis de graça, sem prazo de validade.

O feed é lido duas vezes por dia: imóvel novo entra sozinho, preço e descrição são atualizados, e o que saiu da sua carteira é pausado automaticamente, liberando a vaga. Cada imóvel importado carrega até 10 fotos. Na prática, é estar em mais um portal sem mais um trabalho operacional.

E os dois limites são independentes: os 100 imóveis do feed não consomem os 5 anúncios manuais da conta, então dá para manter a carteira sincronizada e ainda publicar um destaque à mão quando quiser.

Esta página responde por que vale publicar a sua carteira aqui. O passo a passo técnico da integração — requisitos da URL do feed, campos obrigatórios do padrão VRSync, limites de tamanho e o que fazer quando um imóvel volta recusado — está reunido em "Integração de imóveis por feed XML", na Central de Ajuda.