Ágio R$ 95.000 - Apto 75m2, 2 suítes, último andar - Ludovic Setor Central

Descrição

REPASSE / ÁGIO: APARTAMENTO 75 m2, 2 SUÍTES, ÚLTIMO ANDAR, LUDOVIC APARTMENTS, SETOR CENTRAL, GOIÂNIA Negociação direta com o dono do ágio. Sem corretagem, sem taxa de intermediação: você economiza os 5% de comissão que pagaria comprando pela imobiliária. O APARTAMENTO Unidade 3006, ÚLTIMO ANDAR do edifício. Nenhum vizinho acima, vista livre e permanente da cidade. 75,75 m2 privativos 2 suítes Varanda gourmet com churrasqueira, integrada à sala Cozinha com área de serviço 1 vaga de garagem + escaninho privativo O EMPREENDIMENTO: LUDOVIC APARTMENTS (TAPAJÓS ENGENHARIA) Rua 24, nº 310, Setor Central. Obra financiada pelo Bradesco, com patrimônio de afetação. Entrega prevista para 2028. Lazer completo: piscina adulta e infantil, academia, sauna, salão de festas, lounge, churrasqueira coletiva, sala de reuniões e coworking, pet place, lobby com pé-direito duplo e lojas no embasamento. LOCALIZAÇÃO Setor Central, o bairro que mais valorizou em Goiânia nos últimos 12 meses (+15,5% pelo FipeZAP, cinco vezes a média da cidade). A pé de comércio, praças, restaurantes, faculdades e do eixo Anhanguera. VALORES Ágio: R$ 95.000 Saldo a vencer com a construtora: R$ 608.354,23 19 parcelas mensais de R$ 2.651,26 (até fev/2028) Reforço anual de R$ 13.808,66 em dez/2026 e dez/2027 Parcela única de R$ 30.931,40 em jan/2028 R$ 499.431,57 na entrega, financiável em banco Valor total do negócio: R$ 703.354 COMO FUNCIONA Cessão de direitos com anuência formal da Tapajós Engenharia, processo padrão da construtora. O comprador assume o contrato original. Contrato assinado, extrato de saldo devedor atualizado e termo de quitação de comissão disponíveis para conferência antes de qualquer pagamento. Acompanho todo o processo na construtora do começo ao fim. Aceito conversar sobre a forma de pagamento do ágio. ACEITO PERMUTA Analiso permuta em veículo ou imóvel de menor valor, quitado e com documentação regular, com volta em dinheiro. Falar direto com o dono do ágio: (62) 98461-0130, Guilherme (WhatsApp)

Detalhes

Novo/Usado

Novo

Finalidade

Venda

Tipo de imóvel

Apartamento

Quartos

2

Banheiros

2

Suítes

2

Vagas na garagem

1

Área útil (m²)

75

Área total / terreno (m²)

75

Ano de construção

2028

Andar

30

Outras características

Último andar, sem vizinho acima. Coworking e sala de reuniões. Lojas no embasamento. Escaninho privativo. Repasse de ágio direto com o proprietário, sem corretagem.

Aceita financiamento

Sim

Aceita permuta

Sim

Localização