Prédio comercial de 987 m² na Teotônio Segurado - Palmas

Descrição

Um endereço para uma operação de saúde ou uma empresa de maior porte em Palmas. Na Av. Joaquim Teotônio Segurado, Quadra 902 Sul, Plano Diretor Sul, o imóvel tem lote de 1.000 m², 987 m² construídos e quatro pavimentos. Venda: R$ 9.000.000. Alternativa de locação: R$ 55.000/mês. IPTU de 2026: R$ 8.312,48 por ano. A configuração existente reúne área clínica nos dois pavimentos inferiores e uma residência nos dois superiores. Também permite avaliar o uso comercial dos quatro pavimentos. Piso contínuo e paredes em drywall facilitam a reconfiguração dos ambientes. No térreo: duas recepções, escritório, 3 consultórios (2 com banheiro), salas de ECG, MAPA/Holter, ecocardiograma e ergometria, área técnica, 2 banheiros de pacientes, cozinha/balcão e área de serviço. No segundo pavimento: aproximadamente 9 consultórios, recepção ampla e 2 banheiros de pacientes. A residência conta com sala ampla, cozinha americana, lavabo e 3 suítes (duas com closet; a principal com escritório), além de cinema, academia, varanda, sauna e jacuzzi. Infraestrutura: elevador até o 3º pavimento, instalações individualizadas, 40 placas solares incluídas, poço artesiano com reservatórios e boiler. Há potencial de expansão de aproximadamente 2.500 m² na parte livre do lote (informado pelo proprietário, sujeito a cálculo técnico e regras atuais). Um eventual projeto hospitalar depende de análise técnica e licenciamento. Visitas e informações: Pedro Donizete - Pedro Imóveis. WhatsApp: +55 63 99991-7017. Sem exclusividade; demais corretores são bem-vindos.

Detalhes

Finalidade

Venda e Aluguel

Tipo de imóvel

Prédio/Edifício inteiro

Área total / terreno (m²)

1000

IPTU (R$/ano)

8312.48

Valor do aluguel (R$/mês)

55000

Localização